核心提示：今年的5月20日--23日,2011年第六屆新疆春季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱住博會(huì))將在新疆國(guó)際博覽中心舉行,屆時(shí)本地樓盤,外地房企項(xiàng)目以及二手房經(jīng)紀(jì)公司攜大量房源齊聚展會(huì),給廣大消費(fèi)者帶來全面及時(shí)的房產(chǎn)咨詢和信息,滿足各類人群的需求。

    2011年對(duì)于樓市來說,注定是不平凡的一年,從年初到現(xiàn)在,從中央到地方,從"國(guó)八條"到"地方版細(xì)則"各類房產(chǎn)新政頻繁出臺(tái),同時(shí)都在傳遞一個(gè)聲音:抑制房?jī)r(jià)過快上漲。

    在這個(gè)大背景下,房產(chǎn)類展會(huì)的意義就尤為突出,2011年第六屆新疆春季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)的就有這樣的特殊意義。樓市會(huì)怎樣發(fā)展?消費(fèi)者的心態(tài)有何變化?開發(fā)商和消費(fèi)者如何能敏銳的捕捉到每個(gè)態(tài)勢(shì)發(fā)展的節(jié)點(diǎn)?對(duì)于烏魯木齊乃至新疆的消費(fèi)者和開發(fā)商來說,每次的住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)都是最適合的場(chǎng)所,這些疑問都可以在展會(huì)中去探究,從而做出符合自身的決定。

    今年的5月20日--23日,2011年第六屆新疆春季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)(以下簡(jiǎn)稱住博會(huì))將在新疆國(guó)際博覽中心舉行,屆時(shí)本地樓盤,外地房企項(xiàng)目以及二手房經(jīng)紀(jì)公司攜大量房源齊聚展會(huì),給廣大消費(fèi)者帶來全面及時(shí)的房產(chǎn)咨詢和信息,滿足各類人群的需求。

    眾所周知,住博會(huì)已經(jīng)成為大晨報(bào)和新疆國(guó)際博覽中心每年的傳統(tǒng)房產(chǎn)盛宴,也是開發(fā)商和消費(fèi)者共同期盼的交流大會(huì)。從2008年第一屆住博會(huì)開始,新疆國(guó)際博覽中心與都市消費(fèi)晨報(bào)共同攜手打造房產(chǎn)行業(yè)和人居環(huán)境的峰會(huì),目的不僅在于為大眾展示新疆房地產(chǎn)業(yè)全景價(jià)值鏈,更重要的是將及時(shí)新鮮的房產(chǎn)動(dòng)態(tài)如實(shí)傳遞,拓展消費(fèi)者的信息渠道和置業(yè)視野,為新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供一個(gè)開放的平臺(tái)。

    住博會(huì)組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,烏魯木齊房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)對(duì)于新疆的樓市的風(fēng)向標(biāo),新疆首家文化產(chǎn)業(yè)改革試點(diǎn)單位的大晨報(bào)與新疆專業(yè)的展會(huì)機(jī)構(gòu)合作,為消費(fèi)者和開發(fā)商提供了一個(gè)集房展和交流一體的專業(yè)展會(huì),同時(shí)為供需雙方提供了一站式服務(wù),雙方只要駐足展會(huì)即可將供求信息全盤收羅,各取所需。

    據(jù)了解,為期4天的住博會(huì)的招商工作已經(jīng)啟動(dòng),并得到開發(fā)商的積極響應(yīng),以往烏魯木齊主要的開發(fā)商都會(huì)參與住博會(huì),以這個(gè)平臺(tái)來推廣項(xiàng)目,宣傳企業(yè)文化,最大程度的得到公眾的認(rèn)可,例如,廣匯房產(chǎn),華源集團(tuán)、綠城集團(tuán)等房企都會(huì)預(yù)定位置明顯的展位,這次也不例外,這些企業(yè)都表達(dá)了強(qiáng)烈的參展意向。除了房產(chǎn)企業(yè)以外,參展的企業(yè)還包括家裝、建材、擔(dān)保公司等相關(guān)企業(yè)。

    "每一屆住博會(huì)都會(huì)給供需雙方帶來大量及時(shí)有效的信息,開發(fā)商通過展會(huì)了解市場(chǎng)需求,消費(fèi)者以此了解產(chǎn)品,這對(duì)于提高新疆樓市的品質(zhì)具有重要意義"烏魯木齊一家確定參展的大型房企負(fù)責(zé)人如是說。

    正是因?yàn)閷?duì)烏魯木齊的樓市具有這樣積極的意義,每一屆住博會(huì)都得到消費(fèi)者、開發(fā)商、房產(chǎn)營(yíng)銷公司、二手房經(jīng)濟(jì)公司等各方的稱贊。本屆住博會(huì)同樣具有重要的歷史性的意義和使命,國(guó)家一系列的房產(chǎn)政策,被稱為史上最嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控,同時(shí)顯示出政府極強(qiáng)的樓市調(diào)控決心,烏魯木齊政府也出臺(tái)了相應(yīng)的本地版的樓市新政,這在以往的樓市調(diào)控里不多見。

    目前,從國(guó)內(nèi)一線城市的房產(chǎn)信息里可以看出,房產(chǎn)交易量出現(xiàn)了下降,烏魯木齊本地樓市也有類似的情況,加之前不久,烏魯木齊市政府公布《關(guān)于明確2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》,通知明確,根據(jù)烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等,烏魯木齊市2011年新建商品住房?jī)r(jià)格上漲指數(shù)控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)幅度以內(nèi)。

    這一道道指令,不僅讓消費(fèi)者觀望情緒漸濃,一些開發(fā)商也在觀望。今年前兩個(gè)月,烏魯木齊商品住房平均成交價(jià)為5257.38元/平方米,同比上漲42.56%,而根據(jù)政府的控制指標(biāo),似乎讓消費(fèi)者認(rèn)為烏魯木齊的樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)的幾率變大。在這樣的狀況下,樓市任何的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)影響開發(fā)商的計(jì)劃和消費(fèi)者的購(gòu)買決定,以及樓市供應(yīng)量的變化。所以當(dāng)下的房產(chǎn)信息對(duì)于開發(fā)和消費(fèi)者尤為重要,住博會(huì)的舉辦意義更顯矚目。