浙江在線08月29日訊 隨著市府辦發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，臺(tái)州將從9月1日起開始實(shí)施限購令。通知強(qiáng)調(diào)，有三類人將被劃為限購對(duì)象。

    限購令一出，立即引起了市民的廣泛熱議。昨天，記者就此采訪了市區(qū)一些房產(chǎn)中介、購房者，他們發(fā)出了不同的聲音——

    臺(tái)州房產(chǎn)本地剛性需求較大，外地投資客并不多，因此對(duì)非本地人的限購意義并不大；

    限購令如果只對(duì)新建商品住房，那么二手房市場(chǎng)影響小些；

    這個(gè)限購令讓人摸不著頭腦，我們期待相關(guān)細(xì)則出臺(tái)……

    市場(chǎng)會(huì)滯后反應(yīng)

    得知臺(tái)州將在下個(gè)月實(shí)施限購令，浙江景隆置業(yè)有限公司的置業(yè)顧問小金并沒有很驚訝?！罢皇窃谔岣咩y行購房貸款利率的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步附加了限購條件?！?/p>

    “臺(tái)州房產(chǎn)本地的剛性需求較大，外地投資炒房者并不多?！毙〗鹫f，此次出臺(tái)的限購令對(duì)非本地人的限購意義并不大，但對(duì)新建商品住房的購買還是有一定的影響。

    據(jù)小金介紹，目前前來咨詢的購房者還是比較多的，但多數(shù)在觀望?！跋拶徚钜苍S會(huì)使新建住房的房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)?！毙〗鸩孪耄贿^房產(chǎn)市場(chǎng)的具體反應(yīng)將會(huì)在限購令實(shí)施后的一兩個(gè)月顯現(xiàn)出來。

    二手房市場(chǎng)影響不大

    “剛剛在網(wǎng)上瀏覽了臺(tái)州房產(chǎn)限購條件，個(gè)人覺得對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商影響較大?！迸_(tái)州市上房經(jīng)濟(jì)有限公司的工作人員小楊告訴記者。

    小楊認(rèn)為，如果限購令導(dǎo)致新建商品房成交量下降，會(huì)影響開發(fā)商的資金回籠?！暗拶徚顚?duì)二手房的影響并不大，更何況，近期二手房的交易市場(chǎng)都比較冷清。”

    臺(tái)州市金都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的員工小李也表示，近期二手房市場(chǎng)一直比較低迷?！百彿空吆唾u房的都持觀望的態(tài)度。很多小的房產(chǎn)中介也因此紛紛倒閉?！?/p>

    期待限購令細(xì)則出臺(tái)

    當(dāng)然，對(duì)于臺(tái)州限購令的出臺(tái)，最關(guān)心的莫過于購房一族。從4月份開始，椒江的渠先生一直關(guān)注著市區(qū)房?jī)r(jià)。

    “椒江或者開發(fā)區(qū)新開樓盤基本在1.2萬元/平方米左右，自己的收入根本沒辦法承受。”通過閱讀相關(guān)媒體報(bào)道，渠先生認(rèn)為此次限購令對(duì)自己意義并不大?！按舜蜗拶徚钪皇窍拶徯陆ㄉ唐纷》?，而我想買套面積在100平方米以下的二手房。如果限購令真能降低新建商品住房的房?jī)r(jià)，那倒是對(duì)自己很有好處?！?/p>

    另外，在此次出臺(tái)的限購令中，渠先生還表達(dá)了自己的困惑?！鞍凑胀ㄖ谋硎?，臺(tái)州只在市區(qū)(椒、黃、路)限購?！鼻壬蛴浾叽騻€(gè)比方，如果一個(gè)溫嶺人在溫嶺有10套房子，那他是否同樣可以在市區(qū)購房？或者一個(gè)椒江人在市區(qū)只有一套房子，那他是否可以在三區(qū)外購房？

    采訪過程中，很多市民向記者表達(dá)了同樣的困惑，“我們很希望臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處能出臺(tái)限購令的相關(guān)細(xì)則?！鼻壬f?！?/p>

    來源：臺(tái)州晚報(bào)