哪些類型的房子不能購買？

1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子

對于產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，就算是有購房經(jīng)驗的朋友都不一定能夠順順利利的買到，更不要說大多數(shù)沒有購房經(jīng)驗的朋友了。其實產(chǎn)權(quán)不明晰的房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的，或者是存在抵押的，因為很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另外還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，因為這類房子是沒有國家認可的產(chǎn)權(quán)證書的。

2、質(zhì)量存在問題的房子

首先購房者要區(qū)分清楚，房子的質(zhì)量問題是大還是小，有些比較小的可更換或者是可修理的問題就沒有太大的影響，購房者要注意的主體結(jié)構(gòu)存在問題的房子。房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導致無法正常入住，如果買房的時候沒發(fā)現(xiàn)，入住之后才發(fā)現(xiàn)就更麻煩了，所以大家在選房子的時候就要特別留意這類問題。

3、戶型差的房子

大家可不要小看了房子戶型的重要性，戶型影響到的可不只是采光而已，對于日常居住的影響也非常的大，有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。大家在遇到這類房子的時候還需要特別謹慎注意一下，有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

買房子不是買小東西，購買房子需要的費用是一筆很大的費用，如果自己花了這么多錢買到的房子不如意，以后想要退房或者是換房可沒那么簡單，最重要的是自己被騙了就不好了，以上就是關(guān)于什么是競價房以及哪些房子不能夠買的介紹了。