住宅市場風(fēng)險(xiǎn)變大，不少投資人掉頭轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪，幾個(gè)月來武漢商業(yè)地產(chǎn)火爆，價(jià)格也逆市上漲，拖了房價(jià)下降"后腿"。

    昨日，來自搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)顯示，8月份78個(gè)活躍商鋪寫字樓項(xiàng)目中，武漢六成商業(yè)項(xiàng)目價(jià)格上揚(yáng)，售價(jià)漲幅最高達(dá)25%。中心城區(qū)商鋪價(jià)格漲勢明顯，郊區(qū)售價(jià)波動(dòng)不大--這與投資人目光集中在城區(qū)商鋪相吻合。

    8月份漲幅最大的項(xiàng)目，是世茂錦繡長江商鋪，上漲5000元/平方米。另外，巴黎豪庭商鋪上漲2000元/平方米，未來城寫字樓上漲500元/平方米，沿海賽洛城商鋪上漲800元/平方米……

    商業(yè)項(xiàng)目銷售見好，開發(fā)商也加快了上市速度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前武漢在售商業(yè)項(xiàng)目近80個(gè)，是近幾年最多的一個(gè)時(shí)期。省內(nèi)襄樊、咸寧、鄂州等二線城市商業(yè)項(xiàng)目，也頻頻到武漢推廣，欲分一杯羹。

    武漢億房研究中心分析，民間大量熱錢需要"出口"，住宅市場受調(diào)控沖擊較大，商業(yè)地產(chǎn)不是調(diào)控重點(diǎn)，因而備受投資人關(guān)注和追捧，使得商鋪、酒店式公寓、寫字樓等銷售出現(xiàn)一個(gè)小高潮。

    未來城購物中心總經(jīng)理徐文斌表示，隨著商業(yè)項(xiàng)目持續(xù)增多，價(jià)格大幅上漲也不可能，下半年將保持相對穩(wěn)定。"投資者對商鋪價(jià)格很敏感，動(dòng)輒千元以上的價(jià)格變動(dòng)，會(huì)影響他們出手。"