浙江在線12月02日訊 近階段，臺州樓市在各種意見紛爭中顯得越發(fā)神秘。據(jù)臺州房管處統(tǒng)計的交易數(shù)據(jù)顯示，近幾個月臺州樓市一手房和二手房交易量未降反升，交易均價也仍在緩慢上升中，小戶型尤其受到了大眾的青睞。許多開發(fā)商也聲稱，目前臺州樓市沒有降價，沒有打折，樓市行情依然很火。調(diào)控之下，臺州樓市真的還是牛氣沖天嗎？

    記者經(jīng)過詳細調(diào)查、細細比較之后發(fā)現(xiàn)，臺州樓市并沒有那么牛。不少樓盤因種種原因遇冷，而眼下賣得好的樓盤，定價其實已經(jīng)比預(yù)期下降。前階段，坊間預(yù)測開盤在即的新明半島二期樓盤，有望開到1.5萬至1.6萬元每平方米，但現(xiàn)在售樓小姐稱，該樓盤開盤均價大約在1.3萬至1.4萬元之間，每平方米價格比之前的預(yù)期低了2000元。并且，老顧客如一次性付清房款，將獲得優(yōu)先選房權(quán)，在價格上也可能有一定幅度的優(yōu)惠。

    盡管市場行情依然不錯，但從開發(fā)商和市場種種蛛絲馬跡不難分析出目前臺州樓市的真實情況：只有合理的定價、優(yōu)質(zhì)的房源才能得到消費者的青睞，消費者在選房的過程中，也重新獲得了失去的話語權(quán)。

    臺州房地產(chǎn)專業(yè)人士認為，這一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對臺州百姓的影響是正面的，臺州樓市逐漸向著健康、理性、穩(wěn)定的方向發(fā)展。相比去年供不應(yīng)求的局面，今后老百姓買房將有更多選擇的余地，也有了討價還價的資格。

    據(jù)臺州商報 章詩薈