國土部出臺意見將推廣招拍掛新政平抑房價地價

    記者12日從國土資源部獲悉，在對北京、天津、上海、深圳、青島、長沙等城市的招拍掛出讓方式創(chuàng)新進行實地調(diào)研后，國土部研究制定的《關(guān)于堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》已正式印發(fā)?！兑庖姟芬笸晟粕唐纷》坑玫仡A(yù)申請制度，積極探索招拍掛出讓方式創(chuàng)新，保持地價平穩(wěn)合理調(diào)整。

    《意見》明確了各地實踐比較成熟的"限房價、競地價"、"限地價、競房價"、"商品住房用地中配建保障性住房"和"土地利用綜合條件最佳"等四種招拍掛創(chuàng)新做法，要求各地因地制宜，選擇恰當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尫绞胶驼?，落實政府促進土地合理布局、節(jié)約集約利用，有效合理調(diào)整房價地價，保障民生，穩(wěn)定市場預(yù)期的目標。

    《意見》還明確，市、縣在向社會公布年度住房用地出讓計劃的基礎(chǔ)上，進一步細化擬出讓地塊、地段的規(guī)劃和土地使用條件，完善商品住房用地出讓預(yù)申請制度。同時，為進一步遏制土地交易中的腐敗行為，積極推行國有經(jīng)營性建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓方式，完善土地交易平臺。

    據(jù)國土部介紹，2011年全國住房用地計劃供應(yīng)量為21.8萬公頃。約為前兩年年均實際供地量的2倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地計劃占78.6%。

    來源：證券時報網(wǎng)

    個別直轄市可望試點農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公租房

    記者12日從國土部了解到，今年保障性安居工程用地計劃比2010年實際供地量增加了138.9%。同時，國土部將采取5方面措施落實供地計劃，并將在5月底抽查保障房供地，6月份開展檢查，12月底前考核各地落實情況。

    國土部土地利用管理司司長廖永林表示，2011年，全國住房用地計劃供應(yīng)21.8萬公頃，與2010年全國住房用地供應(yīng)計劃18.47萬公頃和實際供地量12.63萬公頃相比，分別增加18.5%和72.6%，約為前兩年年均實際供地量10.17萬公頃的2倍。

    其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地計劃是17.13萬公頃，占住房用地供應(yīng)計劃的78.6%，比去年提高2個百分點。保障性安居工程用地計劃是7.74萬公頃，占住房用地供應(yīng)計劃的35.5%，與2010年計劃6.58萬公頃和實際供地3.24萬公頃相比，分別增加17.6%和138.9%。

    廖永林表示，下一步，國土部將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松。為加大力度落實2011年住房用地供應(yīng)計劃，國土部將采取5項措施：一是要求各地對保障性安居工程用地實行計劃單列，確保2011年全國1000萬套保障性安居工程用地，嚴格控制大戶高檔商品住房供地。房價高的城市，應(yīng)增加公共租賃住房和中小套型限價普通商品房供地；第二，對落實國家1000萬套保障性安居工程建設(shè)用地實行責(zé)任制；第三，地方各級國土資源主管部門要根據(jù)自住性住房用地和市場供求實際情況，對確需調(diào)整供地計劃的，應(yīng)在6月底前進行調(diào)整，并向社會公示和報部；第四，加強對土地供后開發(fā)利用情況的動態(tài)監(jiān)管，及時查處違規(guī)違法用地和閑置土地；第五，督促各省級國土資源主管部門加強對市、縣住房用地供應(yīng)計劃執(zhí)行的指導(dǎo)和監(jiān)督。

    同時，針對目前一些地方出現(xiàn)的擅自利用農(nóng)村集體土地和企業(yè)自用土地建設(shè)公共租賃住房以及建設(shè)、銷售"小產(chǎn)權(quán)房"等苗頭性、傾向性問題，廖永林表示，國土部已下發(fā)了《關(guān)于加強保障性安居工程用地管理有關(guān)問題的通知》，要求依法依規(guī)供地，嚴禁擅自利用農(nóng)村集體土地興建公租房。而對于商品房價格較高、建設(shè)用地緊缺的個別直轄市，確需利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進行公租房建設(shè)試點的，應(yīng)制定試點方案并報國土部審批后方可試點。"北京的試點方案，我們會高度關(guān)注并組織調(diào)研，在積極主動的推進。"他說。

    廖永林還表示，5月底，國土部將以保障房供地為主開展抽查；6月份，督促各省級國土資源主管部門開展檢查，督促加快保障性安居工程用地供應(yīng)進度，主動協(xié)調(diào)相關(guān)部門，共同解決項目立項、規(guī)劃選址等影響劃撥土地供應(yīng)的問題；12月底前總結(jié)考核各地落實情況。

    來源：證券時報網(wǎng)