e人e貸過橋項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后，本身由于暫時(shí)缺乏資金沒有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出過橋貸款。這筆貸款對(duì)于B來說，就是所謂的過橋貸款。一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款，其是一種過渡性的貸款。

過橋貸款的作用 

在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，過橋貸款機(jī)制也被廣泛運(yùn)用于開發(fā)商融資。由于開發(fā)商在拍賣獲取地塊后，尚未完全付清土地出讓金，就無法取得國有土地使用權(quán)證，進(jìn)而無法通過抵押土地向商業(yè)銀行融資。因此，利用金融領(lǐng)域過橋貸款機(jī)制，開發(fā)商通過向非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金借貸，以此借款付清土地出讓款，并利用隨后將土地抵押給商業(yè)銀行的貸款償付這部分過橋貸款，形成“拆東墻補(bǔ)西墻”的格局，避免資金鏈的斷裂。

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