四川省蓬溪縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：11月28日）

【城市概況】蓬溪隸屬遂寧市，幅員面積1251平方公里，總?cè)丝诮?0萬(wàn)人，縣城區(qū)常住人口約15萬(wàn)人； 蓬溪地處成渝經(jīng)濟(jì)圈腹心，周邊與重慶、成都、綿陽(yáng)、南充、廣安等大、中城市毗鄰，車程均在90分鐘內(nèi)。成南高速公路、達(dá)成鐵路、綿遂高速公路、國(guó)道318線橫貫全境。2013年，全縣預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值100億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18280元，農(nóng)民人均純收入7352元。

房地產(chǎn)行業(yè)情況：2013年至今蓬溪縣房地產(chǎn)開(kāi)工建設(shè)40萬(wàn)平方米，銷售共9762戶，約合100萬(wàn)平方米（含二手房）。今年一季度全縣銷售房屋786套，其中1月銷售182套、2月銷售404套、3月銷售200套。同比去年一季度全縣銷售房屋835套趨于穩(wěn)定。“從銷售數(shù)量上來(lái)看，一季度主要是集中在2月出現(xiàn)銷售高峰，春節(jié)期間返鄉(xiāng)人士成為主要購(gòu)買人群?！卑凑找酝鶓T例，3月以后到8月幾乎是樓盤銷售淡季，進(jìn)入9月以后逐步增長(zhǎng)。項(xiàng)目周邊房?jī)r(jià)3800-4000元/平方米。     

【拍賣標(biāo)的】地塊一位于赤城鎮(zhèn)福緣路，土地面積48233.20平方米 (72.35畝），土地用途為商住，容積率≤2.6，建筑密度≤28%（高層主體≤22%），綠地率≥30%，起拍價(jià)100萬(wàn)/畝，保證金1447萬(wàn)；

地塊二位于赤城鎮(zhèn)福緣路，土地面積56357.32平方米（84.54畝），土地用途為商住，容積率≤2.6，建筑密度≤28%（高層主體≤22%），綠地率≥30%，起拍價(jià)100萬(wàn)/畝，保證金1691萬(wàn)；

地塊三位于赤城鎮(zhèn)福緣路，土地面積41481.78平方米（62.23畝），土地用途為商住，容積率≤2.6，建筑密度≤28%（高層主體≤22%），綠地率≥30%，起拍價(jià)100萬(wàn)/畝，保證金1245萬(wàn)；

地塊四位于赤城鎮(zhèn)錦寧路，土地面積46118.05平方米（69.18畝），土地用途為商住，容積率2.2，建筑密度≤25%（高層主體≤22%），綠地率≥30%，保證金1384萬(wàn)。土地出讓金支付方式為一個(gè)月50%，6個(gè)月再30%，1年付清。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】：1、項(xiàng)目周邊配套完善{醫(yī)院（天仁醫(yī)院800m)、學(xué)校（魚(yú)泉小學(xué)50m）、酒店（4星萬(wàn)和大酒店1km）、超市（萬(wàn)家超市100m）、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、各政府行政機(jī)關(guān)}。

2、項(xiàng)目三面臨路，交通便利臨近主干道（屬北路）、次主干道（普安大道）、318國(guó)道。

3、位于蓬溪新老城區(qū)城交匯處，人流旺盛，已形成人流聚集。

4、出讓價(jià)格年內(nèi)最低。

5、臨近中國(guó)紅海（AAAA）旅游景點(diǎn)，僅5分鐘車程，夏季人流量旺盛，離大英中國(guó)死海(AAAA)僅半小時(shí)車程。

6、項(xiàng)目位于城市未來(lái)規(guī)劃新城市生活圈，緊鄰行政中心，處于新城市中心地帶，未來(lái)發(fā)展前景巨大。

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