5平方米的服裝檔口一年漲價將近20萬元，廣州市沙河服裝批發(fā)市場的檔主自稱“租不起”。記者了解發(fā)現(xiàn)，由于市場檔口被層層轉(zhuǎn)租，一些檔口被大幅“炒價”，繼而牽引市場租金普遍上漲。

　　對此，有服裝交易城負責人表示，因為目前漲價行為仍屬市場行為，管理方亦無法控制。但若大量檔口有價無市，租金可能會降下來。

　　個別檔口租金上漲40元

　　位于先烈東路與水蔭路交界地帶的沙河服裝批發(fā)市場，金馬服裝交易城吳先生經(jīng)營檔口六七年，今年元旦剛過，檔口業(yè)主通知他，2015年的檔口租金要漲到64萬元，這相比一年前的租金漲了18萬元。

　　吳先生的檔口位于金馬服裝交易城四樓，檔口不過5平方米。租賃合同是每年一簽，他在2012年租下檔口時的租金是26萬元，此后兩年分別漲到38萬元和46萬元。

　　“但往年漲價也不過是10萬元左右，可今年突然漲價將近20萬元，這讓人很難承受?！眳窍壬f，“尤其是，去年是近些年來生意最不景氣的一年，租金陡升，很多人都租不起了?！苯瘃R服裝交易城三樓的一家檔口，租金更是飆升，不到8平方米的檔口，2015年的租金達到120萬元，相比一年前漲了40萬元。

　　管理方：價格虛高且違反租賃合同可收回檔口

　　一家中介公司向記者介紹，附近檔口一般每年簽一次，往年到了1月左右簽租率基本已經(jīng)達到七成，而今年截至目前只有8個檔口簽下租約。

　　該公司工作人員認為，檔口租金漲價主要是因為檔口每年被層層轉(zhuǎn)租?！坝行┏礄n口的業(yè)主今年把價炒高了，弄得其他檔口都跟著漲價?！狈b市場的多位檔主都表達了同樣的觀點。檔主吳先生說，他的檔口此前已經(jīng)轉(zhuǎn)租三次，由于今年有些新轉(zhuǎn)租的檔口大幅提價，他的檔口也就跟著漲價。

　　金馬服裝交易城總經(jīng)理鄧勝表示，該商場在2009年開業(yè)時，所有的檔口都以10年為期租給了業(yè)主，當時的租金平均約為10萬元/年，此后，不少業(yè)主再將檔口轉(zhuǎn)租出去。

　　鄧勝說，每年1月市場會向檔口業(yè)主發(fā)出規(guī)范檔口轉(zhuǎn)租價格的通知，要求各業(yè)主參照合理的市場價格，不能以虛高價格轉(zhuǎn)租，并且規(guī)定因虛高價格而引起租賃糾紛且違反租賃合同的，市場管理方有權(quán)根據(jù)合同違約條款收回檔口。

　　對于“檔口炒價”的說法，鄧勝表示，他對此也有耳聞，但這仍屬于市場行為，只要不違反租賃合同的規(guī)定，市場管理方也沒法控制價格?！安贿^，現(xiàn)在很多檔口是有價無市，如果很多租不出去，價格自然也會跌了?！?

　每到歲末年初，新一年的行業(yè)走勢都牽動著每位行業(yè)人士的心。十八屆三中全會出臺的改革大計，以及中央經(jīng)濟工作會議的召開，為2014年的中國經(jīng)濟的發(fā)展制定了清晰的目標，這也為紡織行業(yè)2014年的航向指明了目標。

　　相關(guān)機構(gòu)分析認為，在外部環(huán)境趨好、國內(nèi)深化改革起航、新型城鎮(zhèn)化推進、消費恢復性增長等因素影響下，2014年中國經(jīng)濟將繼續(xù)“穩(wěn)中向好”。

　　改革帶來發(fā)展機遇

　　2013年11月中旬，一則新聞讓無數(shù)中國人感到振奮。十八屆三中全會審議通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，讓各行各業(yè)看到了一個新的希望。

　　紡織行業(yè)亦是如此。

　　在《決定》中，“市場在資源配置中起決定性作用”、“鼓勵非公有制企業(yè)參與國有企業(yè)改革，鼓勵發(fā)展非公有資本控股的混合所有制企業(yè)”、“建立產(chǎn)學研協(xié)同創(chuàng)新機制”以及“推動對內(nèi)對外開放相互促進、引進來和走出去更好結(jié)合，促進國際國內(nèi)要素有序自由流動、資源高效配置、市場深度融合，加快培育參與和引領(lǐng)國際經(jīng)濟合作競爭新優(yōu)勢，以開放促改革”等一系列措施讓行業(yè)看到了機遇和希望，也將讓行業(yè)在2014年迎來一個大的發(fā)展時期。

　　“對紡織業(yè)是一個重大利好。”中國紡織工業(yè)聯(lián)合會會長王天凱在接受《紡織服裝周刊》記者專訪時表示，《決定》深刻剖析了我國改革發(fā)展中面臨的重要理論和實踐問題，實現(xiàn)了改革理論和實踐中一系列問題的重大突破，為解決紡織業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)業(yè)升級所面臨的深層次矛盾指明了方向，紡織業(yè)發(fā)展將迎來新一輪難得的發(fā)展機遇。

　　這種難得的發(fā)展機遇得到了一線企業(yè)的認同。

　　桐昆集團總裁汪建根認為，十八屆三中全會出臺的改革大計，對我國紡織行業(yè)和企業(yè)有著非比尋常的意義，將為行業(yè)發(fā)展提供一個更加舒適、公平的市場環(huán)境，并為企業(yè)在市場中的定位與發(fā)展，提供更為廣闊的空間，企業(yè)發(fā)展將大有作為。

　　“十八屆三中全會的新思想、新論斷、新舉措必將進一步激發(fā)非公有制經(jīng)濟的活力和創(chuàng)造力，有核心競爭力的民營企業(yè)將迎來新一輪發(fā)展的春天。”波司登國際控股有限公司董事長高德康說。

　　在隨后的不久，中央經(jīng)濟工作會議召開，為2014年的經(jīng)濟發(fā)展定下了總基調(diào)——“穩(wěn)中求進，改革創(chuàng)新”，進一步突出了改革，并在深化改革方面做出了一些部署。

　　與此同時，此次中央經(jīng)濟工作會議提出的“實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”和“大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”以及“釋放有效需求，充分發(fā)揮消費的基礎(chǔ)作用、投資的關(guān)鍵作用、出口的支撐作用，把拉動增長的消費、投資、外需這三駕馬車掌控好”等關(guān)鍵性表述對2014年的紡織行業(yè)的發(fā)展具有重要的指導意義。

　　行業(yè)仍將平穩(wěn)發(fā)展

　　在深化改革的背景下，2014年也被稱為“改革元年”。分析人士認為，2014年我國經(jīng)濟將保持中高速平穩(wěn)增長的態(tài)勢。

　　那么在“改革元年”紡織行業(yè)的整體走勢將如何呢?多名行業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)負責人表示，由于改革政策需要慢慢推進，所以在2014年，紡織行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)保持一個平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，不會出現(xiàn)太大的起伏。

　　王天凱指出，2014年隨著各項以穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)為主要目標的調(diào)控政策的效果顯現(xiàn)，國內(nèi)經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長以及內(nèi)需市場消費能力逐步提高的條件存在，特別是十八屆三中全會提出的各項改革措施的逐步推進，也將對市場環(huán)境與信心產(chǎn)生正面影響。但同時也要看到，我國經(jīng)濟處于增長速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激消化期三期疊加的狀況，在經(jīng)濟增長中穩(wěn)中有憂，也有險，經(jīng)濟運行依然存在較大下行壓力。

　　“我認為2014年還會是一個平穩(wěn)的年份。”中國紡織工業(yè)聯(lián)合會副會長兼秘書長高勇指出，盡管2014年棉花政策會有所變化，國家收放儲政策也將會調(diào)整，開始實行棉農(nóng)直補政策，這個政策可能會使棉價有所降低，但是不會在一年內(nèi)使紡織產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局發(fā)生翻天覆地的變化。

　　“因為我們還有很多棉花庫存，這些仍舊會對棉價產(chǎn)生影響。此外，出口、內(nèi)需等情況，我覺得還會跟去年差不多，不會有太大變化，總體來看，2014年仍舊將保持平穩(wěn)發(fā)展?！备哂抡f。

　　但在一些紡織企業(yè)負責人看來，他們對2014年的行業(yè)形勢感到不太樂觀。

　　“我認為2014年形勢不會太樂觀，國內(nèi)外經(jīng)濟形勢還存在一些不確定因素，因此行業(yè)未來的走勢不會太樂觀?！鄙綎|顏春紡織有限公司副總經(jīng)理馬曉峰介紹說，在新的一年行業(yè)企業(yè)所面臨嚴峻的形勢仍將不會有太大改善。

　　與此同時，他提醒說，現(xiàn)在紡織企業(yè)兩極分化現(xiàn)象比較嚴重，80%的利潤向20%的企業(yè)集中。因此，未來企業(yè)要穩(wěn)步發(fā)展仍要在一些高端產(chǎn)品上下工夫，調(diào)整自己的營銷模式。

　　“2014年上半年的形勢可能與2013年差不多，預計下半年會比上半年要好，因為在下半年棉花問題可能會得到有效的解決?，F(xiàn)在很多企業(yè)都在觀望棉花政策的調(diào)整，如果下半年這個政策明朗了，那么行業(yè)形勢也就自然就好起來了?！蹦贤p弘紡織有限公司總經(jīng)理吉宜軍說。

　　中國棉紡織信息網(wǎng)信息經(jīng)理賀曉思也分析指出，在新的一年，行業(yè)形勢不會出現(xiàn)大的反彈?！拔艺J為2014年的整體形勢不會太樂觀，尤其是上半年可能還將維持現(xiàn)在的狀況，不會有很大的起色，行業(yè)形勢還是相對較為困難些，行業(yè)將繼續(xù)洗牌?！?