深圳市璟豪長實(shí)投資有限公司,是一家集惠州海景房、房源代理機(jī)構(gòu)為一體的綜合型現(xiàn)代化企業(yè),為廣大客戶奉獻(xiàn)專業(yè)、高品質(zhì)的深圳房產(chǎn)投資公司x4d0d51n專營機(jī)構(gòu)。
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延伸拓展
詳情介紹:深圳在售樓盤按揭貸款與二手房交易和普通的商業(yè)住房按揭貸款相似,但由于深圳在售樓盤在商業(yè)貸款時(shí),并無中介機(jī)構(gòu)的介入而個(gè)人難度相對(duì)較大,但是目前涌現(xiàn)了眾多深圳在售樓盤貸款擔(dān)保公司使貸款下款率大大提高,下面小編就告訴您正規(guī)的深圳在售樓盤在進(jìn)行住房貸款時(shí)有哪幾個(gè)關(guān)口?一、征信;從個(gè)人貸款的審核流程上來說要稍微繁瑣一些,因此對(duì)于個(gè)人征信要求也相對(duì)較高,據(jù)個(gè)人貸款中介委托公司介紹,深圳在售樓盤的第三方貸款對(duì)于征信的審查主要包含了該客戶目前是否有重大逾期、個(gè)人信譽(yù)如何,同時(shí)還包含了個(gè)人持有信用卡的數(shù)量,所謂的黑戶和白戶用戶都會(huì)有一定的影響。二、還款能力;其與開發(fā)商直接按揭貸款相比可靠的深圳在售樓盤的住房貸款中對(duì)于還款能力的審查顯然要更加嚴(yán)格,原則上來說個(gè)人住房貸款更傾向于公職單位或者有固定收入以及個(gè)體戶人員,普通的工薪一族時(shí)委托第三方的擔(dān)保機(jī)構(gòu),對(duì)還款能力的考察不僅僅考量月收入,包含名下的其他財(cái)產(chǎn)物和抵押物等也會(huì)被納入其中。三、貸款年限;如果在深圳在售樓盤申請(qǐng)貸款時(shí)將貸款的年限拖曳時(shí)間線過長,也在某種程度上會(huì)影響貸款的下款率,因?yàn)樯钲谠谑蹣潜P中銀行的放款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相應(yīng)增加,所以原則上實(shí)行放寬緊縮政策,對(duì)于資質(zhì)信用良好的客戶并不會(huì)有大幅影響,但對(duì)于資質(zhì)條件一般的人群來說不要將還款年限延長。若能通過以上三個(gè)關(guān)口那么深圳在售樓盤的下款率也可得到保障,其中個(gè)人征信是影響下款的中關(guān)鍵要素,據(jù)深圳在售樓盤中介公司所言,近些年來我國金融政策的改變也讓深圳在售樓盤貸款業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一定的變化,因此在個(gè)人房產(chǎn)貸款前應(yīng)委派專業(yè)的機(jī)構(gòu)介入。
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