監(jiān)利縣監(jiān)利大道以北地塊
招商推介

監(jiān)利縣概況：
監(jiān)利縣位于湖北省南部，長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰，面積3118平方公里，總?cè)丝?46萬人，居荊州各市縣區(qū)之首。監(jiān)利縣轄18個鎮(zhèn)、3個鄉(xiāng)及1個開發(fā)區(qū)管委會，縣府所在地為容城鎮(zhèn)。
監(jiān)利縣地理位置優(yōu)越，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。它位于湖北省的南部，洞庭湖的北面，東帶洪湖，南瀕長江，漢江支流東荊河繞北部邊界蜿蜓東去。全縣南北長74公里，東西寬60公里，總面積為3118 平方公里，西與江陵，石首傍江接壤、北與潛江、仙桃（沔陽縣）夾河相鄰，東與洪湖連壤交界，南與湖南的華容、臨湘、岳陽隔江相望。
以縣城為中心，往南90公里抵岳陽，可接107國道、京珠高速和京廣鐵路；往西98公里抵荊州，可連207國道；往北58公里接滬蓉高速和318國道直達宜昌和武漢。隨岳高速公路貫穿監(jiān)利全境，荊岳長江公路大橋通過監(jiān)利連通湘鄂兩省。境內(nèi)長江岸線143公里，建有9個港口，年吞吐量1000萬噸以上。
    近年來，為徹底改變城市形象。從2005年的“八大重點工程”，2006年的“續(xù)建六大重點工程、新建八大重點工程”，到2007年的“續(xù)建九大重點工程、新建九大重點工程”，再到2008年的“十六大重點工程”，四年來重點工程建設(shè)項目已累計完成投資近11億元，使城區(qū)面積新增7平方公里，道路面積新增60.8萬平方米，下水道新增6.9公里，供水管網(wǎng)新增26公里。以江城路、北環(huán)大道、荊南大道為標志的城市道路，以常安商業(yè)步行街、金源建材大市場為標志的城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)，以翔宇教育總校為標志的城市精品庭院等重點工程項目的相繼建成和以工業(yè)園區(qū)為標志的城市新區(qū)形成，不但使城市購、住、行等方面的功能逐步增強，而且中等城市的格局基本拉開?？h城區(qū)已由原規(guī)劃面積不足18平方公里迅速擴展為25平方公里，城市化率也由2003年的30.4%上升到現(xiàn)在的37%。

 


規(guī)劃指標要求：
地塊位置 監(jiān)利大道（北環(huán)大道）以北
面積:155450.53㎡（約233.18畝） 地塊一：79541.98㎡
地塊二：75908.55㎡
土地用途 商住用地
使用年限 商業(yè)40年 住宅70年
容積率 ≤4.0
建筑密度 ≤30%
綠地率  ≥35%
建筑限高 80米
參考價格 150萬/畝
地塊位置：
項目地塊位于監(jiān)利大道（北環(huán)大道）以北，東臨華榮路，西臨常青路，北臨楊鋪路。




相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：
     投資環(huán)境：監(jiān)利具有優(yōu)良的投資環(huán)境?？h行政服務(wù)中心實行一個窗口對外、一站式辦公、一條龍服務(wù)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效；工業(yè)園區(qū)已完成水、電、路、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)、排水系統(tǒng)等“七通一平”配套設(shè)施，投資平臺完善；隨岳高速公路貫穿監(jiān)利全境，荊岳長江公路大橋通過監(jiān)利聯(lián)通湘鄂兩省，交通快捷便利；城區(qū)內(nèi)四星級酒店、商業(yè)大廈、步行街、建材大市場、物流中心等大型休閑購物、倉儲物流場所一應(yīng)俱全，商業(yè)繁榮發(fā)達。
    重點企業(yè)：監(jiān)利縣目前擁有規(guī)模以上工業(yè)達60余家，初步形成了以大楓紙業(yè)、福娃集團為龍頭的輕工食品，以銀豐紡織和玉沙集團為龍頭的紡織服裝，以濱湖藥業(yè)、一半天藥業(yè)為龍頭的醫(yī)藥化工三大產(chǎn)業(yè)，三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達83億元，占全縣工業(yè)比重85%以上；骨干企業(yè)不斷壯大，福娃食品、大楓紙業(yè)、東森木業(yè)、濱湖藥業(yè)、玉沙紡織、一半天藥業(yè)等企業(yè)已成為全縣的行業(yè)龍頭，這些骨干企業(yè)通過創(chuàng)建品牌，已擁有中國名牌2個、中國馳名商標1個。
地塊特色介紹：
地塊地勢平坦、形狀規(guī)整、四面臨街，易于開發(fā)利用、商業(yè)開發(fā)價值巨大。地塊交通便利，緊鄰監(jiān)利大道，監(jiān)利大道又名北環(huán)路，東接隨岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城區(qū)與隨岳高速的連接線；地塊周邊企事業(yè)單位眾多，交通局、招商局、招投標管理局均在地塊500米范圍內(nèi)，距縣人民政府、縣人民醫(yī)院約1000米；地塊配套齊全，翔宇教育集團（監(jiān)利中學(xué)）、監(jiān)利實驗高中新校址、汽車客運站、貨運站以及擬興建的文化廣場均在地塊旁邊。隨著城市的發(fā)展，地塊周邊將集聚大量的人車流，具有極佳的商業(yè)價值與投資潛力。
優(yōu)劣勢分析：
優(yōu)勢：
①地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于城市北擴東進橋頭堡地帶，發(fā)展?jié)摿薮螅?br />②地塊所在地交通極為便利，出行快捷。臨監(jiān)利大道、江城大道等城市主干道，新汽車客運站和貨運站近在咫尺；
③監(jiān)利住房剛性需求旺盛，已基本形成了賣方市場，城市化的快速推進，擴大了住宅需求；
④地塊周邊公共設(shè)施配套正在完善，已建成的翔宇教育集團（監(jiān)利中學(xué)）和規(guī)劃中的監(jiān)利實驗高中新校址在地塊周邊；
⑤地塊周邊政府機關(guān)、企事業(yè)單位眾多，有縣政府、交通局、招商局、招投標管理局、武裝部等，人氣旺；
⑤地塊四面臨街，商業(yè)價值、投資潛力大；形狀規(guī)整、地塊平整，易于開發(fā)利用。
劣勢：
①地塊周邊商業(yè)配套有待完善；
②國家房地產(chǎn)調(diào)控政策不明朗。
招商方式：
1、依據(jù)合法程序公開出讓，具體拍賣時間敬請關(guān)注拍賣公告；
2、歡迎廣大開發(fā)商、投資商垂詢；
3、地塊詳情介紹請登陸：www.hbdrgj.cn ；
聯(lián)系方式：李經(jīng)理 13986193012