在沿海家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和鄭州177個(gè)市場(chǎng)外遷的大背景下，中國(guó)家居業(yè)即將迎來(lái)嶄新的市場(chǎng)格局。不僅是中原，放眼全國(guó)，市場(chǎng)外遷已經(jīng)是一種大趨勢(shì)。作為政府指定的家居建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)承接地的鄭州金馬凱旋家居CBD，注定是中原家居產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)最炙手可熱的名字。 備受市場(chǎng)關(guān)注的鄭州金馬凱旋家居CBD，不管是開(kāi)發(fā)實(shí)力、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)、建筑設(shè)計(jì)還是業(yè)態(tài)規(guī)劃等，都具有標(biāo)志性意義。 380萬(wàn)平米河南建材家居品牌集群 香港金馬凱旋家居CBD圈地風(fēng)波集團(tuán)，16年專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，5000家全球合作聯(lián)盟商家，是城市產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)商。投巨資268億元打造380萬(wàn)平米河南省建材家居品牌集群——區(qū)域總部，鄭州旗艦。鄭州金馬凱旋家居CBD將成為輻射中原1.7億家居消費(fèi)人口的專(zhuān)業(yè)商貿(mào)大市場(chǎng)，規(guī)劃建筑面積380萬(wàn)平米，致力于成為中國(guó)最好、中部最大、國(guó)家級(jí)綠色家居產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。對(duì)于全國(guó)各品牌企業(yè)和各位品牌經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)說(shuō)，這里是建立中原區(qū)域總部的最佳選擇，也是建立鄭州旗艦店的最佳選擇，借助鄭州金馬凱旋家居CBD圈地風(fēng)波的市場(chǎng)覆蓋面和物流配送等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，將區(qū)域市場(chǎng)精耕細(xì)作。鄭州金馬凱旋家居CBD將成為家居建材行業(yè)發(fā)展的新模式創(chuàng)造者。 創(chuàng)新管理，引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，作為二房東的賣(mài)場(chǎng)方，利潤(rùn)來(lái)源主要靠租金賺取。為提高利潤(rùn)，傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)每年以不低于10％的租金價(jià)格向上遞增，而且經(jīng)常性調(diào)換商家經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，導(dǎo)致經(jīng)銷(xiāo)商租金壓力增大，裝修成本提高。而且傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)廣告力度較小，營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)舉辦次數(shù)較少，且不能有效地整合資源。 鄭州金馬凱旋家居CBD圈地風(fēng)波，50年產(chǎn)權(quán)金鋪，5年35%高額收益一次性返還，采用所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)三權(quán)分離又有機(jī)統(tǒng)一的現(xiàn)代營(yíng)運(yùn)模式，可租可售，業(yè)主作為金鋪持有者或者經(jīng)營(yíng)者，可享受地產(chǎn)被動(dòng)增長(zhǎng)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)良性循環(huán)效應(yīng)。業(yè)主擁有所有權(quán)，金馬凱旋集團(tuán)代理經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈無(wú)縫整合，降低50%~60%的成本。自持30%~40%的物業(yè)，實(shí)行地產(chǎn)反哺商業(yè)，發(fā)揮品牌示范作用，與生產(chǎn)商、經(jīng)銷(xiāo)商、投資商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共謀發(fā)展。經(jīng)營(yíng)業(yè)主可享受免租金、免物業(yè)費(fèi)、免商管費(fèi)和裝修補(bǔ)貼。據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，此種補(bǔ)貼優(yōu)惠三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)主將減少租金支付成本為5000萬(wàn)~8000萬(wàn)元，也就意味著金馬凱旋集團(tuán)要在三年內(nèi)拿出近8000萬(wàn)元的資金保障經(jīng)營(yíng)，而無(wú)需業(yè)主交納一分錢(qián)。同時(shí)，業(yè)主還可以通過(guò)銀行評(píng)估授信，進(jìn)行抵押貸款，盤(pán)活資金。專(zhuān)業(yè)商管團(tuán)隊(duì)“統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一視覺(jué)形象、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一租賃管理”，開(kāi)業(yè)后，將保持每年數(shù)千萬(wàn)的廣告投放強(qiáng)度。 鄭州金馬凱旋家居CBD區(qū)別傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)，創(chuàng)新管理，引領(lǐng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。 鄭州首個(gè)五星級(jí)準(zhǔn)家居MALL，打造家居購(gòu)物新旗艦 鄭州金馬凱旋家居CBD順應(yīng)國(guó)際發(fā)展潮流，具備Shoppingmall的規(guī)模大、業(yè)態(tài)多、功能多、購(gòu)物環(huán)境佳、檔次高等特點(diǎn)，采用國(guó)際頂級(jí)商業(yè)形態(tài)，建成鄭州首個(gè)五星級(jí)家居MALL，是家居品牌商場(chǎng)的升級(jí)版。 家居MALL、5.8萬(wàn)平米法式風(fēng)情凱旋廣場(chǎng)和68層中國(guó)家居總部大廈的建筑具有不可比擬性，建成后將成為中原新區(qū)地標(biāo)性建筑。家居MALL外墻采用大理石與LOW-E玻璃幕墻相結(jié)合，并穿插金屬折板造型，在重點(diǎn)部位點(diǎn)綴高科技LED多媒體精顯，以國(guó)際化的商業(yè)氣質(zhì)塑造城市地標(biāo)。自由間隔的內(nèi)部空間，靈活組合，視線開(kāi)闊，物流人流自然靈動(dòng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)充分體現(xiàn)人性化、科學(xué)化循環(huán)人流設(shè)計(jì)概念，突破了以往商場(chǎng)布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，五層參照法國(guó)古典主義盧浮宮的建筑風(fēng)格