房者們在簽訂合同之前要注意6大問題：

1.要收到單元房的全套詳細房建圖紙

房建圖紙應該注明所有房間的全部面積數(shù)字（以毫米為單位），這些房間包括浴室、洗衣房、廚房、臥室，還應說明所有門和窗戶的尺寸和位置，以及壁柜、墻壁和地板的格局。

2.要收到完整建筑規(guī)格及附錄

你應收到一套完整的單元房及公共區(qū)域建筑規(guī)格及附錄。單元房規(guī)格應包括壁柜材料和飾面。例如：衣柜和被單柜、設備型號和品牌、墻面和地面貼磚、水龍頭型號和品牌、地板裝飾、窗戶品牌、門及門飾、開關和插座電器配件、空調(diào)類型/型號和品牌、家具門、車庫門和報警系統(tǒng)的品牌。

公共區(qū)域建筑規(guī)格應包括電梯的型號和品牌（非常重要）、門窗品牌、墻面和地面貼磚、地毯、燈具、空調(diào)類型/型號和品牌、通風系統(tǒng)、提供行人和車輛進出的停車處大門型號和品牌以及安在入門上的安全報警系統(tǒng)。

3.要確定建筑圖紙標注的住房面積及結(jié)構(gòu)是固定不變的

在施工期間，所依據(jù)的計劃圖紙必須是固定的，而不能任意修改，其中包括窗口、門和陽臺尺寸。

4.選定一個物業(yè)管理公司

當房子建好后，為了使其得到有效的維護和管理，那么選定一個物業(yè)公司是非常重要的。你作出選擇后就要進行對該公司的盡職調(diào)查(duediligence)。

5.明確物業(yè)管理的年費數(shù)目

在簽訂購買樓花合同之前你要確定房子的物業(yè)管理年費明細以免成為隱藏成本。

6.了解置澳公司的背景

置澳公司將負責房子建造的質(zhì)量，因此，你需要了解該公司的背景。譬如可以去參觀該公司完工的房子并可以向那些房主去打聽他們的口碑。檢查那些房建質(zhì)量后就會對自己的樓花完工的質(zhì)量做評估。

澳洲房產(chǎn)（http://www.ozhome.cn）